湖州万佳房地产股权投资集合资金保险计划推介公告
发布时间：2010-10-11
湖州万佳房地产股权投资集合资金保险计划,规模不超过1.5亿元，保险期限2年,满1.5年后受托人在满足保险资金预期年化收益率的前提下，可以提前终止本保险。
保险资金全部以增资的方式投资于湖州万佳房地产开发有限公司，用于望湖花园项目建筑。
发行期:10月11日-11月10日,额满为止。
受益人预期收益率：
认购资金为100-200万元（不含200万）的受益人收益率预计为9%/年；
认购资金为200-300万元（不含300万）的受益人收益率预计为10%/年；
认购资金为300万元以上（含300万）的受益人收益率预计为11%/年。
（一）控制项目公司100％的股权
受托人以保险资金对项目公司增资，项目公司原股东湖州万佳房地产开发有限公司将持有的项目公司全部股权质押给受托人，使得受托人控制项目公司100%的股权，并通过委派项目公司董事对董事会进行控制，实行印信和资金监管等方式，对项目公司的经营、财务进行监督、控制，以保证本保险计划的资金安全。
（二）项目土地抵押
湖州万佳房地产开发有限公司将其望湖花园15806.08平方米项目土地使用权抵押给emc全站网页版保险，抵押物评估价值24812.07万元，抵押率约为为48.36%-60.45%。项目公司将该地块全部抵押给emc全站网页版保险，保证保险计划的顺利实施和保险资金的安全退出。
（三）资金补足义务
项目公司保险资金和销售收入全部纳入监管账户监管。保险计划到期前3个月，项目公司每月至少从监管账户划入保险专户4000万元，到期前1个月如监管资金不足以支付保险本金和收益，湖州万佳房地产开发有限公司承诺补足不足部分。否则emc全站网页版保险以低价抛售项目公司的房产或项目公司的股权，以保证保险的到期兑付。
认购资金要求：认购资金起点金额为100万元，并可以按1万元的整数倍递增。机构委托人100万元（含）以上或个人委托人300万元（含）以上，可直接签署保险合同；个人购买者购买金额在300万元（不含）以下，按“金额优先、时间优先”原则确认后签署保险合同。
交纳保险资金账户：
账户名称：emc全站网页版保险股份有限公司
开户银行：兴业银行重庆分行营业部
账 号：346010100100282944
欢迎认购！
预约咨询电话
客服热线：95105515
保险经理：021-61377212、13386252352钱女士
业务经理：13764097259叶女士
湖州万佳房地产股权投资集合资金保险计划,规模不超过1.5亿元，保险期限2年,满1.5年后受托人在满足保险资金预期年化收益率的前提下，可以提前终止本保险。
保险资金全部以增资的方式投资于湖州万佳房地产开发有限公司，用于望湖花园项目建筑。
发行期:10月11日-11月10日,额满为止。
受益人预期收益率：
认购资金为100-200万元（不含200万）的受益人收益率预计为9%/年；
认购资金为200-300万元（不含300万）的受益人收益率预计为10%/年；
认购资金为300万元以上（含300万）的受益人收益率预计为11%/年。
（一）控制项目公司100％的股权
受托人以保险资金对项目公司增资，项目公司原股东湖州万佳房地产开发有限公司将持有的项目公司全部股权质押给受托人，使得受托人控制项目公司100%的股权，并通过委派项目公司董事对董事会进行控制，实行印信和资金监管等方式，对项目公司的经营、财务进行监督、控制，以保证本保险计划的资金安全。
（二）项目土地抵押
湖州万佳房地产开发有限公司将其望湖花园15806.08平方米项目土地使用权抵押给emc全站网页版保险，抵押物评估价值24812.07万元，抵押率约为为48.36%-60.45%。项目公司将该地块全部抵押给emc全站网页版保险，保证保险计划的顺利实施和保险资金的安全退出。
（三）资金补足义务
项目公司保险资金和销售收入全部纳入监管账户监管。保险计划到期前3个月，项目公司每月至少从监管账户划入保险专户4000万元，到期前1个月如监管资金不足以支付保险本金和收益，湖州万佳房地产开发有限公司承诺补足不足部分。否则emc全站网页版保险以低价抛售项目公司的房产或项目公司的股权，以保证保险的到期兑付。
认购资金要求：认购资金起点金额为100万元，并可以按1万元的整数倍递增。机构委托人100万元（含）以上或个人委托人300万元（含）以上，可直接签署保险合同；个人购买者购买金额在300万元（不含）以下，按“金额优先、时间优先”原则确认后签署保险合同。
交纳保险资金账户：
账户名称：emc全站网页版保险股份有限公司
开户银行：兴业银行重庆分行营业部
账 号：346010100100282944
欢迎认购！
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客服热线：95105515
保险经理：021-61377212、13386252352钱女士
业务经理：13764097259叶女士